Ymmärrämme että jotkin tahot haluavat kieltää lyhytaikaisen vuokrauksen asunnoissa ja julkisuudessa asia esiintyy usein vain negatiivisessa valossa. Haluamme tässä siksi avata myös toista puolta.

Lyhytaikaisen vuokrauksen kieltäminen ei ole taloyhtiön etu.

OMISTAJAN ETU

On huomattava, että erittäin monet asunnon omistajat ovat tällä hetkellä korkotilanteen johdosta tilanteessa, jossa asuntoa ei pysty myymään, mutta sitä on myös erittäin hankala vuokrata. Mikäli yhtiö kieltää lyhytaikaisen vuokrauksen, asuntoja voidaan joutua myymään hyvin edullisesti tai jopa pakkohuutokauppaamaan.

Eli tämä laskee yhtiön asuntojen arvoa. Esimerkiksi mikäli asunto tulee myyntiin olisi omistajan etu, että väliaikainen lyhytaikaisvuokraus sallittaisiin tänä aikana.

Tämä ei myöskään nykyisen lainsäädännön puitteissa riko asunnon käyttötarkoitusta. Lainsäädäntöä tähän ollaan juuri säätämässä ja tämä tulee voimaan 2024 lopussa. Tulevassakin lainsäädännössä lyhytaikaisen vuokrauksen säännöistä päätetään yhtiökokouksessa.

HÄIRIÖT

Joskus asunnon vuokraamisesta on aiheutunut häiriötä.

Asunnoissamme puutumme siihen välittömästi. 

Kaikissa asunnoissamme korostetaan, että juhlinta ja äänekäs käyttäytyminen eivät ole sallittua, tupakointi kielletään myös parvekkeella ja ohjeistetaan erityisen tarkasti myös mihin roskat viedään ym. Vieraille näistä viestitetään automaattisesti kahteen kertaan ennen vuokrauksen alkua. Mm. Airbnb itsekin kieltää juhlinnan asunnoissa ja myös seuloo asukkaita sen mukaan. Asiakkaiden arviointi ohjaa siihen suuntaan, että häiriöiden todennäköisyys pienenee. 

Lyhytaikaisesta majoitustoiminnasta koituu keskimäärin vähemmän häiriötä kuin vastaavasta kalustetun asunnon 1-3kk pituisesta vuokrauksesta, mikä tulee olemaan uudenkin lain mukaan sallittua.

Lain hengen tavoite on että lyhytaikaista vuokrausta on vain osan aikaa. Niin omistajan kuin lyhytaikavuokrausta järjestävän tahon (kuten HHH) etu on, että asunnolle voisi löytää pitempiaikaisen vuokralaisen nimenomaan hiljaisemmiksi kausiksi. Tätä pyrimme edistämään niin hyvin kuin mahdollista kysynnän puitteissa.

RIIDAT

Riidat johtuvat usein lyhytaikaiseen vuokraukseen kohdistuvista vääristä mielikuvista. Majoitettavat ovat miltei aina kotimaisia tai ulkomaalaisia siistejä vanhempia, lapsineen tai ystävineen, jotka tulevat tutustumaan kaupunkiin. Illalla he ovat väsyneitä matkalaisia, eivätkä juhlijoita.

Ehdottaisimme riitoihin aina mielummin sovittelevaa ratkaisua. Esim etsittäisiin yhtiökokouksessa yhteiset säännöt asukkaille myös lyhytaikaisempaan vuokraukseen. Tällöin voidaan esimerkiksi päättää että asuntoyhtiö ja/tai naapurit saisivat mahdollisista häiriöstä - jotka ovat erittäin poikkeuksellisia - korvausta.

TYÖTÄ JA TYÖPAIKKOJA

Helsinki Home Hotels huolehtii vastuullisesti asunnon siivouksesta ja ottaa osaa asunnon ylläpitoon. ja remontoitiin. Yritys tarjoaa työtä niin ukrainalaisille turvapaikanhakijoille kuten myös ikääntyneille vaikeammin työllistettäville. 

Toistamattakin on selvää, että mikäli asunnossamme on häiriöitä, tästä pitää ottaa heti yhteys meihin, jolloin korjaamme tilanteen - ja tarpeen mukaan myös korvaamme asian naapureille.

LINKKEJÄ

"Airbnb kieltää juhlien järjestämisen pysyvästi palvelun kautta vuokratuissa asunnoissa"

https://www.hs.fi/talous/art-2000008915074.html